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地產漫游


國內最優秀的房地產虛擬現實漫游制作!

中視典能為建筑地產行業做些什么

虛擬現實技術是集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的最新型的房地產營銷方式。 在國內的廣州、上海、北京等大城市,國外的加拿大、美國等經濟和科技發達的國家都非常熱門,是當今房地產行業一個綜合實力的象征和標志,其最主要的核心是房地產銷售! 中視典數字科技作為國內虛擬現實的領跑者,一直致力于為國內外的房地產開發商提供最先進的營銷武器,從而幫助地產開發商在逆境中求生存,順境中謀發展。

中視典公司能為地產商帶來的是

1) 地產漫游用于項目方案報批的直觀載體,降低與政府部門之間的溝通成本,提高溝通的效率。
2) 開發商還可以在虛擬現實的技術中,通過地產漫游任意截取圖片或片段制作廣告,從而降低廣告投入成本。
3) 應用虛擬現實技術,目標客戶可以在地產漫游虛擬現實演示系統中自由行走、任意觀看,沖擊力強,能使客戶獲得身臨其境的真實感受,大大促進了合同簽約的速度。
4) 據美國著名的不動產網站www.realtor.com的數據顯示,有虛擬現實技術展示的地產漫游房產,比沒有虛擬現實技術展示的房產,訪問率增加40%,購房效果增加28.5%。
5) 地產漫游可以使方案具有多用途功能,地產漫游還可以用于網上廣告作產品銷售推廣、公司品牌推廣、售樓現場展示、公司網站和房地產項目網站展示、作為公司的歷史資料永久保存、用于商業項目長期招商、招租、用于各類評比活動。一次性投入,可以應用在項目報批、建設、銷售、招商招租等各個環節,并可以永久使用。

采用虛擬現實技術的地產商能夠給購房者帶來的便利

1) 通過地產漫游可以讓購房者看到直觀的樣板房形象
2) 在銷售處放上電腦運用VR技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區
3) 通過地產漫游觀賞到優美的小區環境設計
4) 在電腦上選戶型

中視典技術優勢

1、2004年--武漢--武漢麗景花園小區樓盤三維動畫及仿真


                一般VR軟件的光影效果 VRP的光影效果                


2、2004年--北京大鐘寺國際廣場虛擬漫游

大鐘寺國際廣場是“北京市2003年60項重大工程”之一,項目總投資約30億元人民幣,預計2006年全部建成。該項目位于北京市北三環聯想橋附近、地鐵13號線大鐘寺站旁,是北京市三環以內最大的綜合性商業地產項目,也是唯一一個有地鐵通過的大型商業項目。總建筑面積約40萬平方米,其中,地上商業部分總建筑面積約25萬平方米,地下商業部分總建筑面積約15萬平方米。大鐘寺國際廣場定位為“國際領先的第四代商業模式”,自推出以來,世界500強企業、全球零售業巨頭法國家樂福、德國麥德龍,以及其他零售巨頭如歐倍德、迪卡儂、萬客隆等爭相希望進入。中視典為該項目制作的三維動畫及仿真系統,不但為項目建設提供了嚴密的論證平臺,更為該項目的招商工作帶來了便利。



3、2005年—徐州市奧委會—徐州奧林匹克劃船訓練基地虛擬仿真

該運動基地設計方案由東南大學編制,整個項目占地面積15萬平方米,中視典采用VR-Platform虛擬現實平臺,展現了該基地落成后的整體面貌,椰樹、陽光、海洋、基地建筑,令人心馳神往。

    VRP對硬件沒有過多的限制,高度優化的引擎使其在高端和低端的PC上均能運行;VRP還運用了游戲中的各種優化算法,以提高大規模場景的組織與渲染效率。經過試驗,其它VR軟件需要更高硬件平臺才能運行的場景,用VRP只需要普通硬件即可流暢的運行。而且VRP在CPU占用率上進行了優化,當你在運行VRP演示時,不會導致機器響應緩慢。用VRP制作的演示可以廣泛的運行在各種檔次的硬件平臺,除了臺式機,還包括那些配備了GeforceGo 和Radeon顯卡的普通筆記本,實現 “移動”VR。


4、2006年--山東日照銘泰房地產開發有限公司--虛擬現實輔助售房系統

樓盤項目為山東日照輝煌國際.海港城建筑規劃工程,建筑面積是150,000平方米,占地面積是50,000平方米,精細建模部分共包含9棟高層住宅、裙樓、中心廣場、園林綠化、小河、小橋等等,并且根據甲方的要求制作其中兩種戶型的室內裝飾效果和一個酒店大堂室內裝飾效果的虛擬漫游。 我們將力圖通過領先的科技和卓越的演示效果來表現樓盤以及甲方企業的氣質和形象,促進樓盤的銷售,產生良好的經濟效益和社會效益。樓盤效果如下圖所示:

    VRP的多通道模塊,可以在百M的局域網內,實現最多達32臺主機的幀同步互聯。所有機器運行同一個場景,通過一個服務器,可以為每一臺客戶機指定一個顯示窗口,將這些顯示窗口拼接起來,即可形成一個多通道的展示環境。VRP幀同步效率非常高,在機器性能一致的情況下,每臺機器均不會發生丟幀現象,聯網運行時的刷新率(FPS)與單機運行時基本一致。(右圖為在上海多媒體展上展示的5通道180度VRP環視系統,沉浸感極強)


5、2007--深圳僑城地產公司--僑城波托菲諾三維交互仿真系統

華僑城地產精心打造的世紀經典之作波托菲諾,地處深圳市華僑城中心腹地,緊臨歡樂谷,占地面積為80萬平方米,是一個以意大利濱海風情小鎮為藍本的超大規模風情社區,具有高層、小高層、多層、Town-house、別墅等多種建筑形態。波托菲諾一期高層豪宅--天鵝堡,由5棟高層和綠化中心園林組成。建筑設計采用基底架空手法,使風、景、氣、流、穿樓而過。通透暢揚的山景、園景、湖泊, 呈現出四季變換的居家美景。三維交互仿真系統虛擬再現了波托菲諾逼真的、純三維的建筑園林景觀, 用動態的、交互的方式對未來的園區進行了全方位的展示。

在VRP中可以輕松實現不同設計的地產漫游方案切換,為設計地產漫游方案的選擇提供一個方便直觀的討論環境。
6、2008年--北京永泰房地產公司--香山甲第項目虛擬展示

香山?甲第位于海淀區閔莊路南側。屬西山輻射帶以內,西接香山,北望玉泉山,獨享京西北特有的山水文化。北京?永泰項目采用中視典提供的軟硬件整體解決方案,并使用VR-Platform三維互動平臺軟件,實現了在最直觀的展示平臺上,運用最方便的設計工具,以最先進的營銷手段,達到了最具成效的行銷目的。同時,對地面和別墅群進行精細建模,并結合交互制作、虛擬樣板房制作、環境制作和動態特效制作等技術實現了低成本、高產出的目標。在該系統的協助下兩個月內成交近50套別墅。使永泰集團獲得良好收益的同時也擴展了品牌知名度。

VRP支持導航地圖,并且在地圖上可以設定熱區,單擊后可讓相機快速到底指定的區域。


7、其他地產相關項目
    VRP中,開啟動畫相機即可進行自動漫游,途中可隨時暫停,進入自主漫游,并且可以將自主漫游的路徑記錄下來
8、支持骨骼動畫、位移動畫、變形動畫
VRP支持三種模型動畫:
a) 骨骼動畫:主要用于實現人物或角色的各種動作
b) 位移動畫:用于實現剛性物體的運動軌跡,如開關門,風扇旋轉,汽車開動等
c) 變形動畫:用于實現物體的自身頂點坐標變化,如花草樹木隨風擺動,水面的波紋等
9、支持各種生物特效(蝴蝶小鳥飛舞、動態體積光、實時環境反射)
    VRP支持的特效包括:動畫貼圖(可模擬火焰、爆炸、水流、噴泉、煙火、霓虹燈,電視等)、天空盒、霧效、太陽光暈、體積光、實時環境反射、實時鏡面反射、花草樹木隨風擺動、群鳥飛行動畫、雨雪模擬、全屏運動模糊、實時水波等。這些都將給您的實時場景增加生動的元素。
10、高效、高精度碰撞檢測算法
    VRP可自動完成對任意復雜場景的高效碰撞檢測,對建模基本沒有限制。能夠正確的處理碰撞后沿墻面滑動(而不是停止),樓梯的自動攀登,對鏤空形體(如欄桿)以及非凸多面體的精確碰撞,以及正確的處理多物體碰撞后過約束的情況。還可以實現碰撞面的單向通過,隱形墻以限制主角的活動范圍等功能。
11、嵌入IE和多媒體軟件
    利用VRP的ActiveX插件,VRP的場景文件可以不加修改,直接嵌入IE,客戶只需要事先下載安裝一個1M左右的插件,即可通過網頁在線下載場景并且瀏覽,實現Web3d的功能。

    此外,VRP場景文件還可以嵌入各種多媒體軟件中(包括Director,MMB等),通過多媒體軟件進行包裝,成為一個集菜單、圖片、動畫、音樂、視頻、Flash、實時三維互動等多種表現手段為一體的多媒體應用程序。


中視典建筑漫游案例



1、2004年--武漢--武漢麗景花園小區樓盤地產漫游三維動畫及仿真

采用VR-Platform虛擬現實平臺,展現了武漢麗景花園小區建設完工后的全貌,地產漫游不僅方便了地產發商的樓盤宣傳、銷售工作,而且使潛在的購房者提前一年時間看到了該小區未來的完工整體形象。該項目占地面積10萬平方米,中視典制作了該項目的樓盤、樣板間及周邊自然風光的漫游仿真和動畫。

2、2004年--北京大鐘寺國際廣場虛擬地產漫游

大鐘寺國際廣場是“北京市2003年60項重大工程”之一,項目總投資約30億元人民幣,預計2006年全部建成。該項目位于北京市北三環聯想橋附近、地鐵13號線大鐘寺站旁,是北京市三環以內最大的綜合性商業地產項目,也是唯一一個有地鐵通過的大型商業項目。總建筑面積約40萬平方米,其中,地上商業部分總建筑面積約25萬平方米,地下商業部分總建筑面積約15萬平方米。大鐘寺國際廣場定位為“國際領先的第四代商業模式”,自推出以來,世界500強企業、全球零售業巨頭法國家樂福、德國麥德龍,以及其他零售巨頭如歐倍德、迪卡儂、萬客隆等爭相希望進入。中視典為該項目制作的三維動畫及仿真系統,不但為項目建設提供了嚴密的論證平臺,更為該項目的招商工作帶來了便利。

3、2005年—徐州市奧委會—徐州奧林匹克劃船訓練基地虛擬仿真

該運動基地設計方案由東南大學編制,整個項目占地面積15萬平方米,中視典采用VR-Platform虛擬現實平臺,展現了該基地落成后的整體面貌,椰樹、陽光、海洋、基地建筑,令人心馳神往。

 

 





4、2006年--山東日照銘泰房地產開發有限公司--虛擬現實輔助售房系統

樓盤項目為山東日照輝煌國際.海港城建筑規劃工程,建筑面積是150,000平方米,占地面積是50,000平方米,精細建模部分共包含9棟高層住宅、裙樓、中心廣場、園林綠化、小河、小橋等等,并且根據甲方的要求制作其中兩種戶型的室內裝飾效果和一個酒店大堂室內裝飾效果的虛擬漫游。 我們將力圖通過領先的科技和卓越的演示效果來表現樓盤以及甲方企業的氣質和形象,促進樓盤的銷售,產生良好的經濟效益和社會效益。樓盤效果如下圖所示:

 

5、2007--深圳僑城地產公司--僑城波托菲諾三維交互仿真系統

華僑城地產精心打造的世紀經典之作波托菲諾,地處深圳市華僑城中心腹地,緊臨歡樂谷,占地面積為80萬平方米,是一個以意大利濱海風情小鎮為藍本的超大規模風情社區,具有高層、小高層、多層、Town-house、別墅等多種建筑形態。波托菲諾一期高層豪宅--天鵝堡,由5棟高層和綠化中心園林組成。建筑設計采用基底架空手法,使風、景、氣、流、穿樓而過。通透暢揚的山景、園景、湖泊, 呈現出四季變換的居家美景。三維交互仿真系統虛擬再現了波托菲諾逼真的、純三維的建筑園林景觀, 用動態的、交互的方式對未來的園區進行了全方位的展示。

 

6、2008年--北京永泰房地產公司--香山甲第項目虛擬展示


 


 



7、其他地產相關項目


 


 

北京世紀花園虛擬現實地產漫游截圖


 

古典風格場景VR地產漫游 -對于自然環境的模擬和烘托


 


 

上海別墅樣板間項目截圖


 

 

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